证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，国信证券罗丹研究员团队对该股研究较为深入配资一流炒股配资网站，近三年预测准确度均值为78.99%，其预测2024年度归属净利润为盈利3.17亿，根据现价换算的预测PE为12.83。
近日，有市场消息称，位于天河区的广州·鹏瑞1号T1栋推出的部分房源，备案单价最高约56.5万元/㎡。对此，鹏瑞1号相关负责人向南都记者表示消息属实。
此前，位于番禺的星河湾半岛五号成交一套1260㎡复式豪宅，总价高达2.06亿元。星河湾半岛五号为星河湾半岛的第五期项目，主打大面积复式产品。
还有，网传汇悦台成交了一套1.53亿的二手房……广州顶级豪宅走出“独立行情”。
顶级豪宅频频刷新纪录
据广州·鹏瑞1号相关负责人介绍，项目近期新推T1栋楼王套套超2亿，其中，一套顶层带泳池2000多㎡的复式房源，其备案单价约56.5万元/㎡，该套房源总价超12亿元。
中指院统计，今年上半年，全国总价1亿元以上的豪宅，总共成交了47套。而其中，广州·鹏瑞1号以成交6套的成绩，直接力压北上深其它项目。在网签成交价上，广州·鹏瑞1号也以约25万/㎡的价格，站上全国榜首。
广州·鹏瑞1号包含1号公寓、奢华酒店、高端定制商业、艺术中心、广州深湾会、停机坪等复合业态。其中1号公寓拥有珠江前航道稀缺的南向一线极致景观视野，自开盘之初就喊出要全面超越深圳湾1号。
尽管上半年楼市总体成交不如去年，但顶级亿元豪宅市场仍有行情。据克而瑞数据不完全统计，2024年上半年北上广深一手亿元豪宅一共网签20套，除广州5套（鹏瑞1号4套，星河湾半岛五號1套）、北京1套外，其余14套在上海。南都记者从深圳中原研究中心还了解到，深圳上半年也成交了一套一手亿元豪宅，为深湾玖序，总价1.097亿元，但暂未网签。
在二手和拍卖方面，上半年北京东城区四合院以总价2.04亿成功拍出，打破北京法拍历史纪录；上海静安区老洋房被神秘富豪以3.1亿收入囊中，刷新上海豪宅的价格新高。
高端买家入场
从更大范围的豪宅市场来看，受市场氛围影响，今年北上广深千万级豪宅的成交整体出现缩量。
据中指院数据显示，上半年北京总价千万的一手豪宅网签2631套，同比去年（4798套）减少82.3%；上海网签6751套，同比去年（8013套）减少18.7%。在广州，上半年总价300万-2000万的房子成交量都出现不同程度的下降；但2000万以上的豪宅却同比上涨14%。
但是6月份之后，新政利好下，频传网红豪宅盘热销的消息。6月29日，北京的中海·京华玖序项目备案价格约17.5万元/㎡，开盘劲销62亿元。6月28日，深圳的中海·深湾玖序项目毛坯备案价格约13.3万元/㎡，总价区间1976万元至1.09亿元，开盘推出293套房源，当日去化195套，销售金额100.2亿元。
上海市场更为火热。6月27日，上海中海顺昌玖里和恒昌玖里风貌别墅以29.8万元/㎡的单价开盘，刷新上海市新房均价的历史新高，套均总价1.1亿元，49套房源当天“日光”。6月26日，新杨思·上园二期116套房源开盘即售罄。6月15日，上海天安1号二期首批开盘，3小时劲销40.28亿元，基本售罄。
就在7月21日，深圳也传出好消息，福田海德园A区开启线上选房，仅用不到3小时，116套房源全部售罄，去化率100%，当日销售额约26.9亿元。这是今年以来全市首个开盘即售罄的项目。
可以看出，豪宅市场的深度分化依然存在。有业内人士分析认为，若取消普通住宅与非普通住宅的标准，或许豪宅市场将迎来新一波机会。
采写：南都·湾财社记者 王艳玲
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